住宅環境必威

可以在北縣物業集團網站上的以下鏈接中找到《 2011年房主,購房者,房東和租戶指南》的推薦指南: 住宅環境必威手冊

加利福尼亞州房地產和衛生服務部門最初是根據加利福尼亞州的立法要求(第969章,1989年法令,AB 983,Bane)編寫此手冊的,目的是通知房主和準房主有關位于并影響住宅財產的環境必威。

作為回應,2005年版由加利福尼亞有毒物質控制局與加利福尼亞州空氣資源委員會和加利福尼亞衛生部的兒童期鉛中毒預防計劃,Rad計劃以及飲用水與環境管理司合作編寫。符合1994年的立法授權(第264章,1994年法規,AB 2753,Sher)。 1994年的立法還要求該手冊合并加利福尼亞州的披露要求(第969章,1989年法規)和聯邦披露要求(1992年的《減少住宅含鉛油漆必威法》)。此手冊已于2011年更新。

本手冊中的信息概述了某些環境必威,這些必威可能會在住宅物業上或住宅物業中發現,并可能影響住宅房地產。由于本手冊并不旨在包含所有內容,因此應僅將其用作一般指導。盡管法律要求披露已知必威,但可以進行環境調查以獲取更多信息。房主,房客和準房主不妨獲取其他文獻,以獲取有關所關注必威的更多信息。

在加利福尼亞,要求賣方披露存在任何已知的環境必威。房主沒有意識到環境必威的陳述并不能保證該財產沒有此類必威。了解房客常見的必威,在何處發現以及如何減輕必威符合房主和潛在房主的利益。這本手冊將為房主和準房主提供有關信息和其他資源的信息,以及對物業可能存在的環境必威做出明智決定所需的其他資源。

由于家用危險廢物對危險廢物處理問題的貢獻,因此包括了有關適當存儲和處置家用危險產品的部分。在討論有害物質對健康的影響時,應強調終身暴露于低水平,因為與短時期內暴露于高水平的必威相比,居民更容易遇到這種暴露。提供了更多信息的來源以及政府機構的列表,以獲取更多信息。

根據AB 983,如果向房主或準房主或租戶提供了此環境必威手冊,則不需要房地產持照人和房屋銷售者/房主提供有關此類必威的其他信息。但是,將本出版物交付給房主或潛在房主并不能免除房主,房東和房地產被許可人的責任,即當他們知道環境必威時,也要披露其必威。

該材料由北縣房地產集團提供,但要了解發行人未提供法律或其他專業建議。如果需要法律或其他專家協助,則應尋求有經驗的法律或環境必威專業人員的服務。

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